Zur Eigennutzung oder Renditeanlage
in Raum Erlangen / Fürth / Nürnberg :

 

Fürth

Objekt: SL im Grünen

Auf einem 3 Hektar großen Areal im Fürther Süden, in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund, umgeben von einer perfekten Infrastruktur und mit bester Anbindung an die Fürther Innenstadt entstehen dies sonnendurchflutete Wohnungen.

  • Moderne Wohnfromen mitten in Fürth
  • Hufeisenförmiges Wohnensemble, teilweise mit Balkon
  • Ruhiger, begründer Innenhof
  • Gute Aussichten für Kapitalanleger durch Investition in den Micro-Apartments
  • Auch ideal für Eigennutzung
Wohnungstypen:
  • Komplett möblierte helle, lichtdurchflutete Micro-Apartmens von 20 m² bis 40 m²
  • Zwei- und Dreizimmerwohnungen, teilweise inkl. Einbauküche, von 40 m² bis 130 m²
Ausstattung
  • Marken-Sanitärausstattung
  • Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
  • Fußbodenheizung
  • Teils bodentiefe Verglasung
  • Dazugehörige Tiefgarage
Wichtige Fakten:
  • Attraktive Stadtlage
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Unmittelbare Nähe zu den Rednitzauen
  • Mietpool inkl. Vermietung und Verwaltung (auf Wunsch)
  • KEINE Käuferprovision

Gerne beantworten wir ihre Fragen, stellen ihnen die noch zur verfügbaren Wohnungen vor, und schicken ihnen das Exposé mit den umfangreichen Informationsmaterial zu.

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Nürnberg

Objekt: QW in Nürnbergs Westen

Das einstigste Industrieviertel wandelt sich momentan zu einer reizvollen Mischung aus Kultur-, Hightech- und Bildungsstandort. Das passende Zuhause für alle die heute schon an einem der begehrtesten Wohnorten von morgen leben wollen.
Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können trotzdem Ruhe und Privatsphäre genießen.
  • Moderne Stadtwohnungen
  • Das Wohnensemble besteht aus zwei Gebäudewinkel
  • Ruhiger, begründer Innenhof
  • Gute Aussichten für Kapitalanleger durch Investition in den Micro-Apartments
  • Auch ideal für Eigennutzung
 
Wohnungstypen
  • Komplett möblierte, moderne ausgestattete Micro-Apartmens mit Wohnflächen von 20 m² bis 35 m²
  • Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 44 m² bis 82 m² Wohnfläch, auf Wunsch mit Einbauküche
  • Exklusive Penthauswohnung von 47 m² bis 107 m² Wohnfläche
Ausstattung
  • Marken-Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Teils bodentiefe
  • Kfz-Stellpätze Verglasung
Wichtige Fakten
  • Moderne Stadtwohnungen: vom vollmöblierten Micro-Apartment bis zum Penthaus
  • Mietpool inkl. Vermietung und Verwaltung (auf Wunsch)
  • Geschützter Innhof
  • Sicherheitsextras und Concierge-Service
  • KfW Effizienzshaus 85 nach EnEV 2016
  • Attraktive Stadtlage
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Unmittelbare Nähe zu den Pegnitzaue
  • KEINE Käuferprovision

Gerne beantworten wir ihre Fragen, stellen ihnen die noch zur verfügbaren Wohnungen vor, und schicken ihnen das Exposé mit den umfangreichen Informationsmaterial zu.

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Erlangen

Objekt: Hotelapartment für Investoren

“Investieren wie die Profis”

In der Vergangenheit waren Hotelinvestments nahezu ausschließlich Institutionellen Anleger wie beispielsweise Immobilienfondsgesallschaften, Versicherungen oder Pensionskassen vorbehalten.

Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet nun auch sicherheitsorientierten, privaten Kapitalanlegern die Möglichkeit, in dieses attraktive Segment zu Investieren.

Sie erwerben reales Eigentum in Form von Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs (z.b. grundbuchliche Absicherung)

 
  • Kurzsfristiger Cash-Flow: feste, monatliche Mieteinnahmen durch den Eintritt in einem Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit und einer zweimaligen mieterseitigen Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren
  • Die Miete fließt monatlich, unabhängig davon, ob Ihr Hotelapartment ausgelastet ist oder nicht
  • Verminderte Vermieterrisiken wie beispielsweise Mietausfall, hohe Mieterfluktration, Leerstand, hohe Instandhaltungskosten
  • Überdurchschnittliche Mietrendite bei vergleichsweise geringen Nebenkosten
  • Die renommierte Novum Hotel Group als Betreiber ist die drittgrößte Hotelkette Deutschlands
  • Inflationsgeschützte Investition durch indexierten Mietvertrag (nach VPI). Stettige Mieterhöhung steigern den Wert der Immobilie
  • Grundbuchliche Absicherung: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
  • KEINE Käuferprovision

Gerne beantworten wir ihre Fragen, stellen ihnen die noch zur verfügbaren Apartments vor, und schicken ihnen das Exposé mit den umfangreichen Informationsmaterial zu.

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